2010-12-01 09:08:17 公安招警考试网 文章来源：华图教育
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三、不定项选择题，每题所给的选项中有一个或一个以上正确答案，不答、少答或多答均不得分。
41、下列担保物权的设定，能生效的是：
A.甲与乙签订以某房屋为抵押物的抵押合同，合同已生效，但尚未办理登记
B.甲与乙签订以某机器设备为抵押物的抵押合同，合同已生效，但尚未办理登记
C.甲与乙签订以某机器设备为质押物的质押合同，合同已生效，该设备已交付，但尚未办理登记
D.甲与乙签订以甲公司享有的丙有限责任公司的股权为质押标的的质押合同，合同已 生效，该项质押丙公司已经记载于股东名册上，但尚未向工商机构办理登记
42、下列能成为集体组织财产所有权的客体的有：
A.森林、山岭、草原、荒地、滩涂
B.教育、文化、卫生、体育、交通设施
C.道路、交通设施
D.矿藏、水流
43、甲为一开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。以下表述正确的是：
A.甲对该房顶享有所有权，其与乙之间签订的合同为有效合同
B.甲对该房顶不享有所有权，其将房顶出租给乙侵犯了房屋各区分所有人的共有权
C.本案应__________按照相邻关系处理
D.本案应按照区分所有处理
44、下列民事关系中，应按照相邻关系处理的是：
A.甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷
B.甲开发商购得一块土地的使用权，欲建一露天餐厅，其与该土地相邻的乙约定，乙不得再露天餐厅，为此甲给予乙每年3万元的补偿
C.甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷
D.甲家与乙家相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷
45、天虹房地产开发公司于2001 年7 月1 日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40 年。经开发建成商品房后，2005年7月1 日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2007 年1 月1 日搬入新居。下列说法中正确的是此时：
A.李某对该土地的使用年限为40年
B.李某对该土地的使用年限为35年6 个月
C.该土地的使用年限到期后，李某需要继续使用的，应该在期间届满之前一年申请续 期
D.该土地的使用年限到期后，自动续期，李某无需申请
46、2006 年8 月10 日，甲将自有的一辆小车卖给乙，双方签订合同，约定价款15 万分期支付，同时约定，必须按约给付货款，如有延误，甲有权扣留、处置车辆。合同签订后，乙按约交付5 万元，甲将车辆交给乙。双方办理了车辆的过户登记。此后，约定于10 月10日、11 月10日给付的两笔5 万元价款乙一直未给付，甲索要未果。12 月8日，乙将该车卖给了丙。则下列说法中正确的是：
A.甲乙之间签订了所有权保留买卖合同
B.乙在付清全部价款前未取得该车的所有权
C.乙将该车卖给丙属于无权处分
D.丙可以取得该车的所有权
47、若上题中，甲乙双方签订合同后未办理车辆的过户登记。此后，约定于10 月10日、11月10 日给付的两笔5万元价款乙一直未给付，甲索要未果。则下列说法中正确的是：
A.若甲在12 月1 日将车再转让给丁，约定依指示方式交付该车，此后双方办理了车辆过户登记，则丁可以取得该车的所有权
B.A 情形下，丁能否取得该车所有权，视乙是否愿意补足欠款
C.若乙在12 月8 日，将车卖给了丙，则乙的行为构成无权处分
D.C 情形下，丙不能取得该车所有权
48、甲的一只羊走失，被乙拾得赶回家中，饲养半月后被甲发现，但乙拒绝返还。下列说法中正确的是：
A.甲有权请求乙返还走失的羊
B.乙若返还该羊，有权要求甲给付其饲养牛实际支出的费用
C.甲乙之间发生无因管理的法律关系
D.甲若拒绝给付乙饲养羊实际支出的费用，乙可以留置该羊
49、如上题，若乙在饲养过程中，自己花钱配种使该羊产下两只羊羔，则下列说法中正确的是：
A.两只羊羔属于甲所有，因为属于羊的孳息
B.两只羊羔属于乙所有，因为是其花钱配的种
C.两只羊羔可以归甲所有也可以归乙所有，哪方拥有哪方就补偿对方
D.如果乙将两只羊羔返还给甲，就这两只羊羔，乙只能请求甲支付其为母羊配种的费用
50、同上题，之后，乙将拾到的羊以300元的价格买给丙，并向丙隐瞒了羊的来历。数月后，甲发现丙的羊是自己的。则下列说法中正确的是：
A.甲某可以要求丙返还该羊，因为物权具有追及效力
B.乙和丙的买卖行为效力待定，有待甲的追认
C.丙取得了该羊的所有权
D.甲可以要求乙返还300元卖羊的价款
四、案例分析题
51、78 岁的甲因儿子在外地工作，独自住在自己的一幢房子里，由一个在其家里服务了几年的老保姆乙照顾。某日，甲与乙签订一个合同约定：甲死后，乙可以在该幢房子里居住，直到死为止。此后不久甲即死亡。其子丙继承了甲某该幢房屋的所有权。丙考虑到自己在外地工作无法照看该房，故将该房卖给了当地的丁。丁要求乙搬出该幢房屋。适逢物权法草案面向全国征求意见，天天在做宣传。乙因为经常看电视看报纸，有所了解。故拿出其与乙签订的合同声称：甲给自己设定了居住权，丁无权要求自己搬出。运用物权法的基本原理，并根据新《物权法》的相关规定，分析本案例。
52、甲有一手表，委托乙保管，乙擅自将手表以市场价卖与不知情的丙，丙又赠与女友丁，
丁戴上3 天后在街头被戊偷走，戊后又遗失于街头，为申捡到。申将该手表交给当地派出所。
派出所发布了招领公告，但1 年后，该手表仍无人认领。于是派出所即依照有关规定将手表交给代售店拍卖。该手表后来被A 以拍卖价买下。本题中谁最终享有手表的所有权?为什么?该如何保护其他利害关系人的合法权益?
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